مراحل و قوانین ساخت هتل در ایران
یکی از پرسودترین کسب و کارهایی است که می‌توانید در زمینه گردشگری انجام دهید، ساخت هتل است. برای انجام این کار، لازم است که ضوابط و مقررات مربوط به احداث هتل را بدانید. هتل میامی مشهد یکی از هتل‌هایی است که تمام مقررات مربوط به ساخت هتل را رعایت کرده است.
قوانین ساخت هتل بیشتر به منظور حفظ کیفیت و ایمنی خدمات گردشگری؛ همچنین ارتقای سطح رضایت مشتریان تدوین شده است. برای آشنایی با این قوانین، تا پایان مقاله با ما همراه باشید.
ترتیب مراحل مختلف ساخت هتل در ایران
شاید در ظاهر، ایده ساخت هتل کمی آسان به نظر برسد؛ اما در عمل این جریان بسیار پیچیده‌تر خواهد بود. ساخت هتل در ایران در مرحله اول، مستلزم استفاده از تجربیات افراد موفق در عرصه املاک، امور مالی، طراحی، ساخت و اداره هتل است.
پروژه ساخت هتل، مراحل مختلفی دارد که در ادامه به مهم‌ترین آن‌ها اشاره خواهیم کرد. همه این مراحل بسته به نوع و درجه هتل، محل ساخت و شرایط قراردادی متفاوت هستند.
برنامه‌ریزی برای ساخت هتل
برنامه ریزی برای ساخت هتل
اولین قدم در ساخت یک هتل، تعیین هدف پروژه است. سرمایه‌داران باید بدانند که چه نوع مشتریانی را جذب کنند و چه خدماتی را ارائه دهند. بر همین اساس، نقشه ساختمان طراحی می‌شود. در این مرحله، جزییات نقشه هتل بر حسب موقعیت جغرافیایی، نیازهای بازار و امکانات موجود مشخص می-شود.
برخی از مواردی که باید در برنامه‌ریزی هتل مورد توجه قرار داد، عبارتند از تامین سرمایه و بودجه برای اجرای پروژه که از منابع داخلی یا خارجی استفاده می‌کند. در این مرحله؛ همچنین باید از پیمانکاران و تهیه-کنندگان ماهر در کارهای ساختمانی استفاده شود و از وجود کارکنان متعهد و مجرب در راه‌اندازی هتل بهره گرفت.
در طراحی یک هتل، نه تنها باید لیستی از نیازهای فضایی هتل داشته باشیم، بلکه باید به تمام جنبه‌های مرتبط به هتل دقت کنیم. در این بخش، مهم‌ترین آن‌ها را برای شما انتخاب کرده و شرح دادیم.
شرایط مناسب منطقه برای ساخت هتل در ایران
دومین مرحله ساخت یک هتل، تعیین محل مورد نظر و ارزیابی آن برای احداث هتل است. از آنجا که یکی از عوامل موثر در موفقیت هتل‌ها، مکان مناسب است؛ بهتر است دارای شرایط مناسبی مانند دسترسی به جاده-های اصلی، منابع آب و برق و فاصله مناسب از مراکز شهری و گردشگری باشد. این اماکن، جذابیت هتل را برای مشتریان افزایش می‌دهد و دسترسی آنان را نیز راحت‌تر می‌کند.
حداقل متراژ زمین برای هتل‌های سه تا پنج ستاره، 500 مترمربع و برای مجموعه‌های گردشگری، 5000 مترمربع است. هتلی که ساخته می‌شود، باید از نظر شهرسازی و میراث فرهنگی نیز مشکلی نداشته باشد. این هتل‌ها باید در مناطقی احداث شوند که تقاضای بالایی برای اقامت داشته باشند.
اگر مساحت زمین کم باشد، باید ساختمان را با ارتفاع زیاد و به صورت عمودی ساخت. این کار، نیاز به استفاده از آسانسور و هزینه بیشتر است؛ اما اگر مساحت زمین زیاد باشد، می‌توان ساختمان را به صورت افقی و کم ارتفاع ساخت. با این کار، نیازی به ایجاد آسانسور نخواهد بود؛ بنابراین فضای بیشتری برای امکانات رفاهی فراهم می‌شود.
مجوز ساخت هتل
مجوز ساخت هتل
یکی دیگر از مراحل ساخت هتل در ایران که باید به آن توجه داشت، گرفتن مجوز تأسیس از سازمان مربوطه است. برای این منظور، باید درخواست خود را به صورت کتبی تحت عنوان جواز تأسیس، به سازمان ارسال کرده و منتظر تأییدیه اولیه باشید. هتل سارینا مشهد یکی از هتل‌های نوساز است که مجوز ساخت خود را از سازمان میراث فرهنگی و گردشگری دریافت کرده است.
اگر به صورت شخص حقیقی می‌خواهید مجوز تهیه کنید، باید مدارکی از جمله کپی مشخصات شناسایی که شامل شناسنامه و کارت ملی است، آدرس، کدپستی و همچنین اخذ مجوز از دستگاه‌های دولتی مرتبط با محصول تولیدی را داشته باشید.
اگر هم به صورت شخص حقوقی خواهان اخذ مجوز تأسیس هستید، باید آگهی تأسیس و آخرین آگهی تأسیسات شرکت را همراه داشته باشید؛ علاوه بر کپی مشخصات شناسایی، تصویر اساسنامه شرکت و تصویر مهر شرکت نیز ضروری است.
رعایت استانداردهای کیفی در ساخت هتل
رعایت استانداردهای کیفی در ساخت هتل
ساخت هتل در ایران باید مطابق با استانداردهای کیفی صنعت هتلداری باشد. در این مرحله، باید از شرکت-های معتبر و مجرب در زمینه ساخت هتل استفاده کرده که بر روند اجرا نظارت داشته باشند. استانداردهایی که در ساخت هتل باید به آن توجه کرد، شامل موارد مختلفی نظیر مساحت زمین، طراحی معماری، تجهیزات و امکانات رفاهی و بهداشتی، منابع انسانی و خدمات می‌شوند.
امکاناتی که به آن‌ها اشاره کردیم، باعث می‌شود تا میهمانان از اقامت خود لذت برده و از استرس خود بکاهند. برای هتل‌ها با درجات مختلف، معیارهای مشخصی تعیین شده که باید رعایت شوند. برخی از این معیارها عبارتند از حداقل تعداد اتاق‌ها، حداقل مساحت اتاق‌ها، حداقل تعداد پارکینگ، حداقل تعداد پرسنل و کارکنان و ….
هر هتلی که قصد دارد در ایران فعالیت کند، باید این استانداردها را رعایت کند و در صورت عدم رعایت، با مشکلات قانونی و اداری مواجه خواهد شد.
تامین امکانات رفاهی و تفریحی
در آخرین مرحله از ساخت هتل در ایران، باید از تجهیزات مدرن و باکیفیتی استفاده شود. اتاق‌ها، رستوران‌ها، استخر، سونا، جکوزی و سالن بدنسازی باید امکانات مدرنی داشته باشند. در ایران ساخت هتل با توجه به نیازهای فرهنگی، اجتماعی و اقلیمی کشور انجام می‌شود.
برخی از امکاناتی که باید در این هتل‌ها وجود داشته باشد می‌توان به استخر، رستوران، کافی‌شاپ، سالن‌های ورزشی، فروشگاه‌های چند منظوره تجاری، شهربازی و مراکز خرید اشاره کرد.
هتل‌های مدرن ایران تلاش می‌کنند تا با ارائه خدمات و امکانات متنوع، رضایت مهمانان را جلب کنندو از این طریق محبوبیت برند خود را افزایش دهند. این امکانات شامل مجموعه‌ها آبی، اتاق‌ها و سوئیت‌های لوکس می‌شود که به هتل‌ها کمک می‌کند تا به عنوان یکی از مجلل‌ترین هتل‌ها شناخته شوند.
چالش‌ها و فرصت‌های ساخت هتل در ایران
ساخت هتل نیز مانند بسیاری از فعالیت‌های تجاری در ایران با چالش‌ها و فرصت‌هایی همراه است. از یک سو، ایران یک کشور تاریخی است که فرهنگ غنی و جاذبه‌های گردشگری فراوان دارد. از طرفی دیگر، این کشور با مشکلات اقتصادی، سیاسی و تحریم‌های بین‌المللی روبه‌رو بوده است که رشد و توسعه آن را کند می‌سازد.
برای سرمایه‌گذاری در حوزه ساخت هتل، لازم است که علاوه بر داشتن سرمایه کافی، مجوزهای لازم را از سازمان‌های مربوطه دریافت کنید. آشنایی با نیازهای مشتریان، بازار رقابتی و ارائه خدمات متنوع از دیگر عواملی است که در ساخت هتل باید به آن توجه کرد.
در سال‌های اخیر با امضای برجام و کاهش تنش‌های هسته‌ای، اشتیاق گردشگران برای سفر به ایران افزایش یافته است. این امر سرمایه‌گذاران خارجی را به ساخت هتل در ایران علاقه‌مند کرده است. از طرفی، دولت نیز برای توسعه زیر ساخت‌های گردشگری، تسهیلات ارزان قیمت از محل صندوق توسعه ملی، در اختیار مردم قرار داده است.
با این حال ساخت هتل، همچنان با چالش‌هایی همراه است. یکی از این چالش‌ها، نوسانات ارز و تورم است که باعث افزایش هزینه‌های ساخت هتل و بازگشت سرمایه می‌شود.
جمع‌بندی
برای طراحی هتل، باید از استانداردهای جهانی پیروی کرده و سعی کنید فضاهایی را ایجاد کنید که مسافران را شگفت‌زده کند. برای این کار باید متراژ مناسبی را برای فضاهای مختلف در نظر بگیرید تا مسافران احساس راحتی بیشتری داشته باشند.
با توجه به آنچه در این مقاله گفته شد، ساخت هتل در ایران باید با موقعیت جغرافیایی، کاربری و امکانات رفاهی هتل هماهنگ باشد. این امر منوط به دستورالعمل‌هایی از سوی وزارت راه و شهرسازی و سازمان میراث فرهنگی است.
